上海经济适用房是针对中低收入家庭的一种住房保障措施,旨在解决住房困难问题,提高居民的居住条件。申请经济适用房需要满足一定的条件,并按照规定的程序进行申请。
申请条件
申请上海经济适用房的首要条件是具有本市户籍的家庭。家庭成员之间需要有法定的赡养、抚养或扶养关系,并共同生活。此外,家庭在本市实际居住,拥有连续满3年的城镇常住户口,且在提出申请所在地的城镇常住户口需连续满2年。
住房与收入要求
家庭人均住房建筑面积需低于15平方米,这是衡量家庭是否符合住房困难标准的重要指标。在收入方面,3人及以上家庭的人均年可支配收入应低于7.2万元,人均财产低于18万元。对于2人及以下家庭,这些标准会上浮20%,即人均年可支配收入低于8.64万元,人均财产低于21.6万元。
无住房交易行为
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申请家庭在提出申请前5年内,不能有住房出售或赠与行为。这一规定旨在确保经济适用房资源能够真正流向需要的住房困难家庭。
特殊情况下的申请
对于因房屋征收(拆迁)而列入区政府房屋征收范围的家庭,如果未享受过居住困难户保障补贴,也可以提出申请。但若获得征收(拆迁)货币补偿款后未自行购房,五年内不得申请共有产权保障住房。
单身人士申请
具有完全民事行为能力的单身人士,包括未婚、丧偶或离婚满3年的人士,男性需年满28周岁,女性需年满25周岁,且年龄不超过70周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。
非本市户籍家庭
对于非本市户籍家庭,申请条件包括持有《上海市居住证》且积分达到标准分值(120分),在本市无住房,已婚,工作单位在提出申请所在地注册连续满一年,连续缴纳社会保险或个人所得税满5年等。
申请材料
申请经济适用房需要准备一系列材料,包括但不限于申请表、身份证明、户口簿、婚姻状况证明、住房情况证明、收入证明、财产情况证明等。这些材料需要真实、完整地反映申请家庭的住房和经济状况。
申请流程
申请家庭需要在规定的申请期内,向户口所在地或符合申请条件一方单位注册地所在的街道(乡镇)社区事务受理服务中心窗口提出申请,如实填报申请表,并提交相关材料。
结语
上海经济适用房的申请是一个严格而细致的过程,旨在确保公共资源的合理分配。符合条件的家庭应仔细了解申请条件和流程,准备齐全的申请材料,按照规定程序提出申请。通过这一政策,许多住房困难家庭得以改善居住条件,实现安居梦想。