公摊面积，作为商品房销售中的一个重要概念，指的是除了住宅套内建筑面积之外，由整栋建筑内的业主共同拥有和使用的公共部分的面积。这部分面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。同时，还包括了套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
公摊面积的合理性一直是购房者关注的焦点。在没有国家明确规定公摊面积比例上限的情况下，公摊面积的大小往往取决于住宅小区的设计和规划。一般来说，如果电梯和公共设施等公共空间较多，公摊系数自然较大。而公摊面积的测算通常需要经过设计单位的图纸测算、主管部门的核算以及项目竣工后的测绘部门测算。这一过程中，由于缺乏第三方监督，可能会存在不透明的现象。
在实际操作中，公摊面积的多少并没有一个固定的标准，但是普遍认为，公摊面积占比在20%到30%之间较为常见。如果公摊面积达到30%，是否合理需要结合具体情况来判断。例如，对于高层建筑或配备有较多公共设施的小区，较高的公摊面积可能是必要的，因为这些设施对于提高居住质量和便利性至关重要。然而，如果公摊面积过高，可能会影响购房者的实际得房率，进而影响其居住体验。
购房者在签订购房合同时，应当注意合同中关于公摊面积的条款。根据《商品房销售管理办法》，如果房屋面积出现误差，且误差比绝对值超过3%，购房者有权要求退房或获得相应的补偿。因此，购房者在签订合同时，应要求开发商提供详细的房屋面积预测报告或实测报告，并在必要时签订补充协议，明确公摊面积及其违约责任。
在收房过程中，如果业主发现公摊面积与合同约定不符，可以通过法律途径进行维权。业主可以携带购房合同、建筑施工图等相关文件，向房产测绘中心申请面积鉴定，并根据鉴定结果采取相应的法律行动。
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关于公摊面积是否应该取消的问题，业界有不同的声音。一方面，取消公摊面积可能会使房价的计算更加直观，减少因公摊面积不透明而产生的纠纷。但另一方面，公摊面积的存在也有其合理性，它代表了小区的公共设施和服务水平。完全取消公摊面积可能会影响业主对公共部分的共有权利，以及小区的整体品质和居住舒适度。
综上所述，公摊面积是否合理，需要根据具体情况进行判断。购房者在购房过程中，应充分了解公摊面积的相关信息，合理维护自身权益。同时，相关部门也应加强对公摊面积测算的监管，提高透明度，减少不必要的纠纷。